@91porn_soul 「静安玺樾」【2024官方网站】「静安玺樾」
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静安内环 国外中兴城
地铁1/3/4/8四轨交织
建面约94-165㎡2-4房海派著品
均价125777元/㎡ 总价约954万起
二期已过会 行将取证认购
蹧跶地库+海派园林+万科物业
售楼处火热预约中
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仅预约客户可实体参不雅！
请务必报名后静待销售电话证据，证据后行前去现场！仅预约客户可投入销售现场，感谢您的灵通和相沿！
17层、19层、33层层高：
3-3.1m交房时间：
2026年6月物业公司：
上海万科物业做事有限公司（一级天禀）
物业费：9.8元/m/月
在售楼栋：1号/4号/5号可售
3号/6号 待加推（展望10月底）
总用大地积：31352.4㎡
总建筑面积：152702.85㎡
住宅建筑面积：91316.33㎡
得房率：75-79%容积率：3.05
绿化率：35.25%车位总额：
1150个
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【静安玺樾】是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新神志，是继佘山玺樾后，又一top系力作，代表着朔方集团在静安内环标杆神志，以好的产物力，高表率的实力呈现。
里面/地库/园林/样板间/行将公开
大家皆知，示范区是整个这个词神志以前品性的超前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？它莫得去锤真金不怕火业主的想象力，而是把生存场景、议论的蓝图提前搬到了眼前，不吝资本给业主优先带来了一波产体验。
据悉这一次敞开，整个这个词项操办立面、地库、园林、样板间将全部亮相这次示范区。这意味着窥其一二，全貌都可“一望无际”。
【静安玺樾】千里淀朔方集团近20载城市更新修持，从雅、境、奢、艺四相起程，构筑等第、建筑、公区、用材、精装、景不雅、户型、做事、配套、层等12大维度表率，打造上海心上的矜贵珍重。
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海派立面 看到品性的具象化
当作神志面向以前的建筑颜料，静安玺樾从在地化角度念念考，与静安气质保合手一致，以海派格调为主，接纳石材，铺以横向铝板线条，通过对材质细部的邃密化想象，着实复原海派立面的摩登格调，很具识别度。
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海派建筑立面，香槟金与经典咖的审好意思回话，惊艳上海心
色、材、纹、饰，从色调到材质，再到细节，纯正匠心
「静安玺樾」售楼处预约热线：400-189-3008实景图
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社区景不雅翡色礼境 归家的度假感拉满
进园后，从进口的奢石、到里面的水景、雕琢以致是局部的海派拼花铺装……从里到外，可不雅可赏可感。
好意思学展示区，非录用表率
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整个这个词景不雅想象，按照“翡光礼境”的主意，不是硬生生地塞进社区中，而是作念到了与水景、雕琢、绿植全部，体现以前住区的海派生存气质。
进口处旅店港湾式落客空间，艺术感造型树，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳；里面致密典藏的水院空间，以雕琢、喷泉水幕、造型树经典组合，打造全区景不雅点，更大地膨大与景不雅的战争面，度假的草率感油联系词生。
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此外，静安玺樾还盘问植物，营造春季赏花，夏日不雅绿、秋季不雅叶，冬季赏姿的四季环境，展现出身活的另一面。
社区景不雅打造上还议论了空间的功能丰富性，打造了三大花坛空间：中心港湾花坛、水溪花坛，西进口归家花坛，齐全社区内各区域景不雅不同的丰富视觉盛宴~
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户外定制化主题儿童区+架空层泛会所组成双儿童系统，以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年事儿童不同游玩体验。
更有贴心细节想象：儿童活动区和老年健身的器械均议论防磕碰想象，大地均接纳塑胶，以防磕碰受伤。
恶果图
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对标超星级旅店 驾车归家不寻常
这种典礼感，同期持续到了地库，且绝顶出彩。
对照顶级旅店车库，通过石材包边、超耐磨地坪、三合一门禁等这些标配想象，比好意思豪车展厅级别，充分议论到业主的身份地位。
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高品性录用，细节忠心满满
品性，是置业者密切蔼然的成分。由国企——上海静安城市更新投资发展有限公司出品的住宅，不仅品性有保险，后续录用亦然给购房者吃下一颗宽心丸。
从装标来看，静安玺樾尽管入市均价仅12.5万元/㎡，但其录用表率足以比好意思市中心几千万级豪宅。
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以豪宅三大件而言，神志全装全配，甄选大金（或同等层次）中央空调、地暖；霍尼韦尔（或同等层次）的新风系统，这些具有劝服力的品牌，都是实打实的居住保险。
样板间实景图
厨具方面，油烟机、灶具、洗碗机、烤箱、以致一般不当作录用的雪柜，均接纳了国外盛名品牌——好意思诺（或同等层次），这么的五件套竖立放眼全市豪宅都绝顶苦处。
样板间实景图
神志甄选柏丽（或同等层次）的橱柜、台面；铂浪高（或同等层次）的洗涤槽和龙头；卫浴方面，甄选杜拉维特或高仪（或同等层次）马桶、台盆、龙头等，都是国外盛名的品牌。
样板间实景图
智能家居系统，由宇宙500强企业霍尼韦尔（或同等层次）定制，提供全面的智能联网科技，可落拓适度室内灯光、空调、地暖和新风系统，还有可视对讲集成以及迁移端汉典适度，为居住带来更多便利。
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此外，部分窗户甄选三玻两腔玻璃，相较于粗莽玻璃，它能在保温隔热的同期大幅降噪，让业主远隔外界纷纷。这才是装修录用，该有的品性和立场，也难怪这对佳耦在看完样板间后啧啧传诵。
神志甄选装标品牌一览
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社区品性 相同打动东谈主
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关于户型产物的高品性筑造，突显出开拓商的忠心；而对社区和场景的打造，开拓商相同在舒限制上积蓄匠心。
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静安玺樾的外立面接纳新海派格调，丰富的立面分隔和不同材质的混搭造成别具一格的征象线，颇具辨识度。
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社区议论方面，神志可售住宅由7幢15-33F高层组成，况且因为地块面积大，相较同区域其他迷你地块，其社区绿化更丰富，景不雅的打造更致密。
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社区景不雅，由业界盛名的奥雅想象操刀。举座景不雅的想象理念为：打造一个致密海派的花坛空间——翡光礼境，并议论了“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，亮点全都。
恶果图
其一，神志想象了尊享典礼的进口体系。以前，业主归家通过风格的进口门楼、致密艺术的归家廊厅、阵列水轴，享受归家典礼感。
恶果图
其二，神志想象了林下会客厅和花坛式生存幽闲场景。以前，业主可在会客厅望向落拓的中心港湾花坛，或不雅赏林间溪流跌水和花境组团，或在社区内溜达，享受当然之好意思。
恶果图
其三，神志想象了全年事段的活动空间，包括户外定制化主题儿童区和架空层泛会所，以及400米的全区通顺系统。且儿童活动区和老年健身区的器械均议论防磕碰想象，大地均接纳塑胶，以防磕碰受伤。
恶果图
其四，里面园林景不雅号称四季有景，场合范畴多培育常绿植物，保证大区四季植物景不雅恶果的同期，在中心活动区域多培育落叶变色植物，让业主感受四季变化。
恶果图
同期，在容易被忽略的地下车库，神志亦然豪装级录用。不仅有斡旋式鱼尾灯坡谈、超耐磨地坪、涵盖水磨石、水晶漆、铝饰面等竖立的豪华车马厅，连过谈吊顶都是全装修录用，以致地下管谈和局部区域二次包裹。这么的品性放眼全市豪宅都绝顶能打！
恶果图
此外，神志定位超顽皮耗住宅，甄选高表率节能保温材料、隔音隔热的外窗、高效空调、高效全热交换新风系统等，带来了更环保、更静谧、更健康的生存体验。
临了，万科物业将为静安玺樾提供优质做事，并特殊定制提质升值做事，拔擢好意思好得回感：比如12小时的保洁+夜间值班保洁；每年一次空调清洗，每三年一次地暖珍爱；以及每年一次外墙清洗，让好意思好浸润生存。
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03从中环外跨入静安内环
有止不住的心潮澎湃
朱女士一家，在中外环的彭浦住了不少年份。无意和一又友谈起地段，以为中外环终究是中外环。想要入住市中心的愿望，一下子被烽火。
尽管他们一家的预算不算太高，但当下的静安玺樾，舒阔两房户型刚好能称心置业市中心的梦。
我想住一个更好的地段，就与家东谈主商量好，先把原来自住的屋子卖掉。好在静安玺樾，给了咱们一个很好的置业遴荐。
对我的父母而言，平常散散布、买东西就绝顶便利；对我而言，这里通勤绝顶速即，再也毋庸挤1号线了；闲逸时一脚油门就能到东谈主民广场、南京路，逛街也很方便。
内环内，始终有内环内的价值
静安玺樾，坐落于静安“一轴三带”发展主轴的中枢位置，地处内环的优质料段，颇为珍稀。
神志直线距苏州河约1.5公里，直线距黄浦江约3公里。3公里限度内，或者享受苏河湾、东谈主民广场、外滩、北外滩、大宁等浦西九大中枢商圈的资源，生存方便过程可想而知。
位置暗示图
即使神志在浦西，单在马路对面望向神志工地，背后地处浦东的上海第一高楼——上海中心大厦明晰可见，你便能显然它有多市中心了！
实景图
除了后天不良的地舆位置外，从当下的生存智商来看，静安玺樾邻近的交通可谓六通四达，生存氛围也已酝酿了多年。
交通方面，神志邻近有内环高架+南北高架双骨干谈，1公里限度内坐拥1/3/4/8号线四轨与五个站点，无需转乘两站可直达东谈主民广场，还可直达四川北路、苏河湾、大宁等商圈，迅捷便利。
位置暗示图
买卖方面，神志3公里限度内涵盖静安大悦城、苏河湾万象六合、虹口凯德龙之梦、大宁久光、大宁国外等诸多买卖体，能称心一站式购物需求。
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大悦城、苏河湾万象六合 实景图
医疗方面，神志直线距三甲病院上海市中医病院约800米，邻近还有闸北区中心病院、上海市第十东谈主民病院等，为居者添砖加瓦。
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更蹙迫的是，静安玺樾所处的中兴城，正处于“新旧更迭”的黄金发延期，将打造为充满魔力的东谈主文之城，高端住宅、国外商务、杰作幽闲、前锋品牌等将逐个呈现，处处都是闹热盼愿！
中兴城街区买卖 实景图
清贫的城市绿肺——中兴公园已改建并敞开，商务印刷所照旧建造，以前上海电影技艺厂也将修缮，一个新鲜的城市生存范本呼之欲出。
中兴绿地 实景图
将视线扩大，邻近还有像华兴新城、安康苑、北站新城等诸多城市更新神志，都在风靡云蒸地进行建设中，整个这个词新静安的更新势头绝顶迅猛！
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中兴城邻近航拍实景图
当下 惊东谈主的性价比
由此可见，静安玺樾集商圈、交通、议论等中枢性段能量于孑然，是市中心阑珊的矜贵坐标，而它的价钱，在内环也颇具上风。
四批次中，6个10万+豪宅盘皆刷刷入市，三个在内环内，三个在内中环间，套均总价基本都在两千万以上，17.8万元/㎡创下市区高层均价新高。
神志场地的静安中兴城，新址价钱也在逐步攀升：此前入市的中兴路一号西区，入市均价达13.75万元/㎡，刷新了中兴城的新址单价记载；土拍方面，风貌别墅房地联动价达18万元/㎡……
看以前，跟着土拍出让笃定的革新，高层建筑中小套型面积不大于100㎡变成了不大于120㎡。以前迈入市中心的总价门槛也将相应变高。
反不雅地段优渥的静安玺樾，入市均价仅12.5万元/㎡，是约一千万级迈入内环中枢的上佳契机，以前将爆发渊博的后劲！
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